一番のメリットは工費を抑えられるという点です。既存の屋根を新しいものに交換する場合は、屋根の撤去と処分費用が発生します。 屋根カバー工法は既存の屋根を解体しないため処分費用がかかりません。

そのため、低コストで屋根リフォームをすることができます。 また、築20年以上経過しているお住まいは、屋根材にアスベストが入っている可能性があります。アスベストが入っている場合、撤去・処分費用がさらに高額になります。

屋根カバー工法は平均的には5~7日程度で工事が完了します。ご家族の予定やご近所への配慮の関係で、早く工事を終了させたい方には大きなメリットになります。また、梅雨や台風シーズンなど天気が安定しない時期でも、短期スパンで工事が進むのは良いですね。

コストの項目でも触れましたが、屋根カバー工法での屋根リフォームは、既存の屋根を解体しないので、アスベストが飛散することはありません。 アスベストとは、日本語では「石綿」と呼ばれる無機繊維状鉱物です。 1970～1990年代間に安価な建築資材として大量に輸入され使用されました。

しかし、吸引による健康被害を引き起こす恐れがあることから、2006年9月から輸入及び製造・使用が禁止されています。築20年以上の家にはアスベストが使われた屋根材が使用されている可能性があります。屋根材の解体、撤去工事を行う際は、飛散防止のための適切な処理をするため、石綿作業主任者といった資格が必要となります。

また、撤去処分費用も高額となり、一般的な非含有屋根材の3倍、4倍となってしまうことも…。費用面でも、依頼する業者面でも慎重な検討が必要になりますが、屋根リフォームを放置するとその分劣化が進んでしまいます。適切な時期に対応できるよう、既存の屋根材の撤去等が無い、屋根カバー工法をご検討いただければと思います。

屋根カバー工法のデメリット1つ目は、施工で被せた新しい屋根材の分だけ屋根の重みが増えるという点です。 屋根の重量が増えると耐震性が悪くなると言われますが、家全体が支えられる重量を加味して行うため、耐震性に大きな影響は与えません。

物理的に既存の屋根＋新しい屋根材が総重量になってきますが、また、その分カバー工法で使用する屋根材は、厚さが約0.35mmのガルバリウム鋼板が使われることが多く、このガルバリウム鋼板は耐久性や耐震性が高くコストパフォーマンスが良い品です。

カバー工法では既存の屋根の上から施工するため、野地板が傷んでいる場合修復などは行えません。野地板とは屋根の垂木の上に乗せられる下地で、この上に防水のルーフィング、屋根材が重ねられていきます。

野地板の劣化や痛みから家の中に雨漏りが発生するケースがありますが、野地板の状況次第では屋根カバー工法ではなく屋根葺き替えの施工をおすすめします。

屋根カバー工法で施工した場合、野地板や既存の屋根はそのままの状態で新しい屋根材を追加します。完全に屋根材そのものを取り換えるわけでは無いので、今の屋根の状況をよく調査し屋根カバー工法が適しているか判断が必要です。

「傷んだ屋根の上を歩くとフカフカしている」という話もありますが、お客様自身で屋根に登るのは大変危険なのでお止めください。

屋根カバー工法は、既存の屋根がフラットな屋根材の上から施工します。スレートや軽量金属屋根が当てはまります。対して、日本瓦の様な波型の屋根や厚みのある屋根材では施工が行えません。瓦自体の重量があることがほとんどなので、建物が耐えられる重量の観点からも屋根カバー工法は適さないと言えます。

屋根の形状がカバー工法に適していても、下地が傷んでいる場合は屋根カバー工法は適切ではありません。お住まいの地域や気候条件にもよりますが、屋根のルーフィングの寿命が30年前後ですので、築30年以上のお住まいは野地板から取り換える葺き替えを検討されるのが良いでしょう。

また、錆に弱いトタン屋根の場合はそれ以前でも、建物の耐久性の関係で屋根カバー工法ができないこともあります。